Eng

Аналитический центр при Правительстве Российской Федерации

Государство должно обеспечить собственников инструментами онлайн управления своим жильем

В Аналитическом центре состоялся круглый стол «Возможности онлайн голосования для общего собрания собственников». Задачу участников определила начальник Департамента по ТЭК и ЖКХ Аналитического центра Виктория Гимади – сформировать комплексную точку зрения, как упростить, сделать более удобной для собственников и эффективной процедуру онлайн голосования.

«Собрание собственников – это высший орган управления многоквартирным домом, - напомнил председатель Комитета по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства ТПП РФ Андрей Широков. – И в жилищном законодательстве должны быть зафиксированы все возможные способы принятия решений – очное, заочное, электронное и т.д., которые приведут к принятию решений как можно большим числом собственников». Широков уверен, что в законодательстве должна появиться статья, согласно которой все собственники автоматически становятся членами ТСН, также должны быть четко перечислены все формы принятия решений и методики их использования. «Поэтому я за цифру – но аккуратно», - завершил выступление эксперт.

Заместитель исполнительного директора НП «ЖКХ Контроль» Андрей Костянов призвал относиться к проблеме комплексно, выделив три группы проблем, по которым собственники не участвуют в голосовании. Во-первых, технические, такие как несовершенство систем голосования и проблемы с ГИС ЖКХ; во-вторых, правовые – таких много, включая отсутствие реестров собственников в управляющих организациях; в-третьих, мотивационные, например, обязанность органов местного самоуправления принимать решение за собственников, что снижает ответственность и инициативность последних.

Заместитель генерального директора ассоциации «ЖКХ и городская среда» Дмитрий Гордеев рассказал, что нужно сделать для улучшения процедуры созыва собраний. По его мнению, необходимо получить голоса собственников, будь то в электронном или бумажном виде, по их пожеланию и возможностям. Причем это должно быть регламентировано. Также важно обеспечить инициатора общего собрания контактной информацией собственников, расширить перечень способов оповещения, включая смс, соцсети, мессенжеры, обеспечить возможность выдачи доверенности в простой письменной форме. Также Гордеев предложил ряд практических советов по упрощению принятия решений на ОСС и прекращению практики их фальсификаций.

Участники обсудили законопроект, направленный на упрощение проведения онлайн голосований с использованием ГИС ЖКХ, позволяя проводить первое голосование без предварительного решения и удлиняя минимальный и максимальный срок онлайн голосования. Были высказаны мнения, что упростить следует также голосование с использованием иных информационных систем, сформировав для них определенные требования.

Исполнительный директор ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью «Р1» Ирэн Парсамян рассказала о результатах опроса управляющих организаций в разных регионах, почему они не проводят онлайн голосования. Больше всего голосов – за недоверие онлайн ресурсам, боязнь подтасовок, недоработка этих ресурсов, отсутствие технических специалистов в УК и т.д. Она рассказала о действующем ресурсе «ОСС на 100%» и предложила создать рабочую группу при Минстрое по созданию и использованию онлайн систем.

Генеральный директор ООО «Домсканер» Константин Орлов представил платформу с одноименным названием и поделился опытом, как преодолеть препятствия, которые останавливают развитие онлайн голосования.

Эксперты сошлись в том, что несмотря на комплексный подход в совершенствовании системы управления многоквартирными домами, возможно и необходимо решать проблемы частями, в том числе вопрос онлайн проведения и голосования на общих собраниях собственников МКД.

1 из 13

Темы статьи

Читайте также

Цифровые технологии выведут ЖКХ на новый уровень

Цифровые технологии выведут ЖКХ на новый уровень

«По поручению правительства к концу года должна быть разработана Стратегия развития ЖКХ на период до 2035 года», - сообщила начальник Департамента по ТЭК и ЖКХ Аналитического центра Виктория Гимади, открывая круглый стол «Основные положения по цифровизации ЖКХ».
Эксперты обсудили проект стратегии развития ЖКХ до 2035 года

Эксперты обсудили проект стратегии развития ЖКХ до 2035 года

В Аналитическом центре состоялась стратегическая сессия, посвященная перспективам развития жилищно-коммунального хозяйства до 2035 года. Представители государственных ведомств и экспертного сообщества обсудили цели и задачи, которые необходимо реализовать для формирования эффективной системы в каждой отрасли ЖКХ.