Плата за капитальный ремонт: источник роста или новое бремя?

24 марта 2014

Эксперты Аналитического центра приняли участие в работе Всероссийского практического семинара «Государственная политика в области тарифного регулирования и реформирования организаций ЖКХ».

Руководитель Дирекции по проблемам ЖКХ Шилина Мария выступила с докладом, посвященным трудностям формирования региональных программ капитального ремонта многоквартирных жилых домов (МКД). Таких трудностей немало, они возникают в том числе при расчете размера платы собственников за капитальный ремонт в условиях бюджетного дефицита и прогнозируемой неполной оплаты собственниками капремонта, а также при организации взаимодействия с банками (для открытия счетов и приема платежей населения).

Шилина Мария рассказала о разработанных и разрабатываемых Аналитическим центром методических, инструктивных и технологических инструментах, предназначенных для содействия регионам в формировании сбалансированных программ капитального ремонта. Она отметила, что на сайте Аналитического центра уже размещена Программа создания в регионах организационно и экономически сбалансированных программ капитального ремонта МКД, а также обучающие и разъяснительные материалы для собственников, ТСЖ, активов домов.

Уже в апреле, по словам эксперта, будут сформированы критерии оценки банков. На сайте Аналитического центра будут размешены методические рекомендации для региональных операторов по проведению конкурсов, организуемых для выбора кредитных организаций с целью открытия всех видов счетов (текущего, для работы со средствами собственников, выбравших форму накопления средств на капитальные ремонт на счете регионального оператора, для работы со средствами бюджета и др.). Также будет сформирован и размещен в открытом доступе банк данных предложений кредитных организаций в соответствии с согласованной системой критериев. В апреле же планируется запуск площадки для «горизонтального взаимодействия» региональных операторов.

В рамках семинара заместитель руководителя Дирекции по проблемам ЖКХ Наталья Павлова выступила с докладом «Договор управления и вовлечение собственников в управление своим домом (упрощение и повышение открытости общих собраний)».

Эксперт рассказала о возможностях упрощения проведения собраний собственников помещений в многоквартирных домах в рамках действующего законодательства, в том числе об утверждении на общем собрании собственников дома регламента проведения таких собраний и определении в таком регламенте способов голосования, удобных для каждого собственника, в том числе с использованием электронных средств связи.

Кроме того, Павлова Наталья рассказала о разработанном Аналитическим центром договоре-конструкторе управления многоквартирным домом. Договор-конструктор призван помочь управляющим организациям, собственникам помещений, жилищным объединениям составить договор управления многоквартирным домом, наиболее полно и точно отражающий требования нормативных правовых актов и потребности сторон. К апрелю с.г. договор-конструктор будет размещен на сайте Аналитического центра.