Уровень обеспеченности россиян жильем остается недостаточным по сравнению с развитыми странами

1 апреля 2016 | РИА Новости

Более половины всех инвестиций в России приходится на недвижимость. При этом последние 10 лет средний размер квартир в новых многоквартирных домах России снижался, а средний размер жилплощади на человека вырос на 14%. Эксперты Аналитического центра изучили тенденции жилищного строительства и рынка недвижимости в период спада экономики.

Александр Голяшев
Александр Голяшев
Управление научно-исследовательских работ

Более половины всех инвестиций в России приходится на жилища (15% всех инвестиций в 2015 году) и нежилые здания и сооружения (41%), причем доля жилищ устойчиво растет с 2010 года, говорится в очередном выпуске бюллетеня социально-экономического кризиса в России, подготовленного Аналитическим центром. Строительство в России фактически вошло в кризис еще во второй половине 2013 года, когда стала очевидной стагнация инвестиционных процессов в целом, отмечается в материале.

Средний размер квартир в новых многоквартирных домах России последовательно снижался последние 10 лет – с 69 квадратных метров до 56 по итогам 2014 года, подчеркивается в бюллетене. Показатель упал на 19%.

Максимум среднего размера индивидуальных домов оказался ровно вдвое больше квартирного (138 квадратных метров) и был достигнут в 2004-2007 годах, после чего в кризис средний размер вводимых домов немного уменьшился, а в 2012-2014 годах вернулся к уровню 135 квадратных метров, возможно, оптимальному для населения, отмечается в исследовании. Таким образом, средний размер вводимых в России индивидуальных домов уже примерно в 2,4 раза превышает средний размер квартир в многоквартирных домах.

«Развитие жилищного сектора сопровождается растущим социальным расслоением: возрастает неравенство в размерах индивидуальных домов и обычных квартир», - прокомментировал ситуацию эксперт Аналитического центра Александр Голяшев.

Еще одна тенденция, на которую обратили внимание эксперты Аналитического центра – рост среднего размера жилплощади на человека. Этот показатель с 2005 по 2014 годы вырос на 14,3% - до 24 квадратных метров.

«В целом уровень обеспеченности россиян жильем пока остается недостаточным по сравнению с развитыми странами, - уточнил Голяшев в беседе с корреспондентом «РИА Новости». - Он лишь в полтора раза выше позднесоветского показателя и втрое ниже уровня жилищной обеспеченности граждан США. В США это показатель – 70 квадратных метров на человека, в Германии и Франции – 39, в Польше – 25». Чтобы выйти на показатель в 35 квадратных метров на человека, России требуется увеличить объем жилищного фонда в полтора раза. А если принять во внимание необходимость замещения аварийного, ветхого, морально устаревшего и недостаточно благоустроенного жилья, то объем необходимого строительства должен составить 70–80% имеющегося жилищного фонда, отмечатеся в исследовании. 

Подробности в бюллетене «Жилищное строительство и рынок недвижимости в период спада экономики».

С другими выпусками бюллетеней социально-экономического кризиса в России можно ознакомиться в разделе Публикации.